Monthly Archives: 3 月, 0

【記者 范至延 台北報導】 全球最大房仲品牌21世紀不動產注重女性自我賦權，其中脫穎而出的一位是21世紀不動產海華SOGO加盟店經理陳品蓁。這位辣媽擁有三個孩子，她不僅成功平衡了家庭和事業，更以出色的自制力、執行力和創造力，年收入達到了300萬的驚人數字。 千萬債務危機就是轉機 就此引領出房仲女王 陳陳品蓁的房地產之路起源於一場轉機。2015年，她因為幫助前老闆背債而背負千萬債務，加上生下第三個孩子後，陷入了生活的低谷。在經歷這段挫折後，一位貴人引導她進入了房地產行業，從此她開始了這段充滿挑戰的旅程。 面對轉職挑戰，陳品蓁展現了勇氣和毅力。雖然曾是一位代書助理，但轉換到房地產業務仍然需要重新學習許多專業技能，這是她的一大挑戰。然而，在公司主管和同事的支持下，她克服了種種困難，堅定地走向了成功之路。 21世紀不動產品牌對陳品蓁的影響也是不可忽視的。她認為這個全球性的品牌為她提供了巨大的支持和信心，讓她能夠更自信地服務客戶，並提高客戶對她的信任度。此外，21總部不斷開發新系統，並到店內進行說明跟推廣，為她提供更高效的IT工具。店內也常常會邀請不同領域並對業務上有幫助的專業人士到場辦講座，顧全到業務各方面的狀態發展。就是這樣的全方面助攻，讓業務們能夠有更多武器上場作戰，為客戶提供更高效的買屋賣屋服務。 陳品蓁分享業績高手觀點 同理心是關鍵 對房仲業務的成功，陳品蓁分享了她的一些工作心法。她強調了與客戶建立良好關係的重要性，她總是將客戶當作是跟朋友相處的模式來互動，讓客戶沒有壓力。服務客戶的宗旨就是要有同理心還要懂得聆聽，讓自己站在客戶的角度找尋合適的物件以及銷售客戶委託的物件。不管客戶有沒有透過她成交，她都還是會持續關心客戶，並且在通訊軟體及各大社群平台曝光自己，讓客戶知道她一直都在。逢年過節的關懷問候以及送上用心準備的創意小禮也不會少。陳品蓁提到，『我喜歡整理收納的習慣，讓我對於經營客戶跟客戶需求方面可以妥善的分類歸納。服務客戶相對很有耐心，也比較不會受到外界干擾可以專注於工作上。除此之外，我也熱愛唱歌跳舞，能文能武、亦動亦靜，細心、觀察力敏銳就是我的特色，因此我能夠以多方面的視角顧及到客戶各方面需求。』也許是這樣動靜皆宜的個性，以及對自我要求極高的特點，陳品蓁展現了房仲業務中的獨到之處。她的同理心和細心觀察力讓她能夠更好地理解客戶的需求，從而提供更高效、更貼近人心的服務。 自我要求高實現 Work-life balance 家中有三名子女，陳品蓁是如何做到業績優異又能照顧家庭？她表示，她秉持著以身作則的教育原則，並與另一半保持良好的溝通，達成共識，以最和諧的方式平衡工作和家庭。陳品蓁提到就是是希望能夠有足夠的彈性時間跟挑戰高收入，所以才想要踏足房地產仲介業，而她也完美實現了工作生活平衡的最佳典範。 對於未來，陳品蓁充滿期待。她期許自己能成為更出色的房地產顧問，並提供更多價值給客戶。她希望能夠建立一套完整的房地產產業鏈，為客戶提供全方位、性價比高的服務項目。陳品蓁的故事彰顯了女性的力量和勇氣，在房地產業務中取得了令人矚目的成就，同時也實現了家庭生活的平衡。她的故事鼓舞著我們，讓我們相信只要堅持和努力，就能攀登任何高峰。

【記者 范至延 台北報導】 果然韓系實力派歌手文鐘業就是人氣王！迷你專輯簽名會與專場都吸引了滿滿粉絲到場支持！自去年11/26（日）在個人第二張迷你專輯「SOME」見面會上，文鐘業親自對現場所有粉絲承諾，保證會用最快速度再來台北，事隔不到半年再飛來寵粉，文鐘業首次在台北舉辦個人專場「2024 Moon Jong Up Concert in Taipei」，一現身，文鐘業穿著黑色鑲有金色裝飾的緊身衣，大秀完美好身型，一開始便不斷電，連唱跳了兩首<Stuck>、< Try My Luck >歌，火速讓台下所有粉絲尖叫不已！ 寵粉的他，也用標準的中文問候，「大家好，我是文鐘業！」，然後說：「很高興見到大家，其實今天對我來說是很期待的日子，終於能以的表演來到這裡，因此我的心情非常好，記得上次來的時候，是以『PEAK TIME』演唱會的形式，這是去年11月吧！我們似乎大概隔了三個多月的時間，對我來說，真的好久喔！」，此番話足以印證他心心念念粉絲的心情！這次文鐘業一共舉辦了「2024 Moon Jong Up The 2nd Mini Album in...

【記者 方為亮 杭州報導】 為高品質做好市殘聯2024年度社會組織助殘服務項目及市民政局公開徵集2024年公益創投項目需求申報工作，進一步梳理明確殘疾人急難愁盼的服務需求，精準鏈接社會化助殘資源，設計形成科學、專業、有效的服務項目，3月14日下午，市府殘聯舉辦社會化助殘服務供需洽談會。市殘聯黨組成員、副理事長方春、呂秀荷出席會議。市殘障機關相關部會、市殘障人士綜合服務中心相關負責人，浙江理工大學、浙江工商大學社會工作領域專家，市各殘障協會負責人，杭州錢江助殘服務中心、杭州海洋天堂融合就業服務本中心等助殘社會組織負責人共40餘人參加會議。 這也是市殘聯首次舉辦線下助殘服務供需對接會議，聚焦群體需求和工作需求，為業務部室、殘疾人協會、助殘社會組織、專家智庫之間搭建交流洽談空間。 洽談會上，市殘聯組宣部負責人介紹了舉辦本次洽談會的背景和目的，對市殘聯2024年度社會組織助殘服務項目申報和市民政局2024年公益創投項目需求申報的有關情況進行解讀。教導就部、復健部、維權部相關負責人結合業務工作提出了助殘服務需求。市各殘疾人協會負責人對各類別殘疾人和各領域殘疾人需求進行交流。 助殘社會組織負責人分享了助殘服務專案設計想法與創新點。各社會組織的計畫內容豐富，有探索心智障礙青年融合就業的，為視障兒童提供特長支持的，助推殘疾人共富的，探索心智友好社區建設的，也有致力於為殘疾人及家庭賦能增能的等等。 浙江理工大學政法學院教授金碧華、浙江工商大學公共管理學院副教授徐珣提出指導意見。兩位專家認為，各社會組織要加強創新、融合理念，拓寬項目設計範圍，盡可能覆蓋到不同類別殘疾人；加強資源鏈接，掌握市場化的運作邏輯；明晰項目定位，對殘疾人需求的前期調查排摸應更充分，方案更具體、合理、可落地。 市殘聯黨組成員、副理事長方春就如何進一步做好社會化助殘提出了「三個三」的工作要求。 要堅持三個原則：要堅持貼近中心、貼近實際、合作雙贏的原則，聚焦殘疾人共同富裕，從殘疾人的實際需要出發，圍繞殘聯的中心工作，加強服務能力，拓寬發展空間。 要緊扣三個路徑：要緊扣專案化運作，將活動和服務當作專案來做；要緊扣品牌化打造，在不斷的提煉、提升和完善中打造有特色、有亮點的品牌專案；要緊扣專業性的支持，在專家智庫的指導下，提升專案的科學性與專業性。 要實現三個目標：要提升助殘服務的專業水平，強化助殘服務的專案管理能力，擴大助殘服務的覆蓋面，力求在多方的共同努力下，將我市的社會化助殘工作推上新的台階。 會上，杭州市社會組織服務中心負責人也就公益創投項目需求申報工作進行了專題輔導。 下一步，市殘障將根據洽談情況，進一步推動計畫供需的精準匹配，不斷提高社會化助殘服務的精度和準度，發揮各助殘社會組織、各殘疾人協會的優勢，為殘障群體提供更多優質服務，推動身心障礙事業現代化，促進身心障礙者共同富裕。

【記者 陳文偉 南投報導】 台灣鄉鎮市民代表會聯合總會13日在南投召開業務硏討會，縣長許淑華身為地主，到場歡迎外，對於聯合總會通過提案，希望比照六都及離島，向中央爭取65歲長者全額補助健保費等案，許淑華表示，看到提案內容，她心有戚戚焉。並認為縣市應和六都同等待遇，因為全國資源分配，六都佔的比例約七成。 台灣鄉鎮市民代表會聯合總會13日在南投市南島餐廳舉辦113年度第六屆全國業務研討會，計有一千三百多人參加。縣長許淑華前往致意表示，各地代表會代表貼近基層，為民服務特別繁忙，鄰里大小事要排解，同時得監督鄉鎮市公所，協助鄉鎮業務推動，真的非常辛苦。這次各地代表會到南投開會，透過研討讓議事運作更進步外，她也期待與會人士體會南投的美好。 她說，每個鄉鎮市條件不同，站在為民服務立場，民意機關和行政機關雖然有所不同，民意機關為民喉舌，但彼此可以多方交流，地方遇到的問題，也可以向中央提出建議。 台灣鄉鎮市民代表會聯合總會總會長，也是彰化市代表會主席陳文賓表示，一年一度的鄉鎮市民代表會聯合總會全國業務研討會，主要是討論基層問題，並向中央反映心聲，爭取改善。 會中，通過幾項提案包括，建請衛福部中央健保署，比照六都及離島縣市，全額補助65歲以上老人長者健保費；建議中央修正「地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例」有關「國內考察」費用，每人每年12,000元整調至16,000元等。 這次台灣鄉鎮市民代表會聯合總會到南投召開全國業務研討會，由鹿谷鄉代表會主席林智鴻負責承辦。林智鴻說，南投縣的代表會第一次承辦這項會務，感謝縣長許淑華協助，代表會聯合總會的提案，也希望中央重視基層聲音。

【記者 范至延 台北報導】 2023年韓流最強音樂賽制節目「PEAK TIME」，從首集播出至最終名次落定，集集均不斷創下收看與社群話題紀錄，到最終迎來六大強組，繼而展開各地巡演答謝粉絲後，當中拿下第二名亞軍的SEVENUS，兩位成員Heejae與Ireah宣佈將於4/5（五）18：00於「新北市政府多功能集會堂」舉辦 「2024 SEVENUS 1ST MINI CONCERT－SPRING CANVAS IN TAIPEI」，不但要帶來最新歌曲演出，很愛開聊的他們，還打趣的說，要把這陣子的記事，一起好好的跟大家分享一下！ 得知即將三度造訪，兩位大男孩瞬間從實力派偶像變身成為吃貨小粉，開心的大聲對所有HEEALA（官粉名）發出邀請，微笑總是讓人感覺溢出蜜來的Heejae說：「當天我們一定會帶來最棒的舞台與新歌！也希望還能抽出時間，有機會逛逛上次沒去到的地方，牛肉麵、珍珠奶茶、雞排、麻辣火鍋外吃到更多美食，我們真的滿心期待這次行程，當然，最重要的，是我好想念HEEALA，當時受到你們照顧與支持，至今依然記憶猶新，你們都是最棒的！」，而給人無比溫暖感覺的Ireah則說：「還記得收到HEEALA親手寫的卡片時，我知道他們不懂韓文，但為了讓我能看的懂，他們特別用韓文寫了卡片鼓勵我，這份心意讓我很感動！」。 自比賽結束後，SEVENUS收到龐大HEEALA期待，2023年七月推出單曲專輯「Summus」，以及年底推出以輕音樂為基調，闡述愛情繾綣氛圍的單曲「MIRROR」，同時發行典藏月曆寵粉，讓粉絲不僅能聽歌，還能透過月曆珍藏兩位成員的帥氣身影後，工作馬不停蹄的Heejae與Ireah，這段期間沒停下腳步，與團隊用最高規格收歌並積極籌備專輯，緊接著於今年三月，推出首張迷你專輯「SPRING CANVAS」，主打歌「Want You Back」推出後勢如破竹好評不斷，貼心的是，作品也特別收錄成員各自的solo曲，Ireah的「BLUES」與Heejae的「day by day」，其中Heejae的「day by day」，更是邀請到因「PEAK TIME」結緣變成莫逆好友的M.O.N.T成員Roda攜手合作，用心不在話下。 以毫無瑕疵的完美和聲與細緻的穿透嗓音，再次送給粉絲更多驚喜與療癒，SEVENUS除了推出新歌，也規劃了各地開唱行程，從3/9（六）日本起跑，3/16（六）回到首爾，一次就舉辦午、晚兩場演唱會後，接著便宣布台北場的確認，可見其人氣火燙，SEVENUS這次台北專場演唱會，兩小帥也開出承諾，要以被驗證的完美舞台魅力與超強的音色實力，謝謝所有粉絲的厚愛。更多「2024 SEVENUS 1ST MINI CONCERT－SPRING...

【記者 湯文宏 南投報導】 南投的李女士，年屆65歲，經常因輸尿管結石疼痛跑急診。儘管他曾多次就診於其他醫院或診所，治療效果卻不佳。經由親友介紹，他最終至南投基督教醫院泌尿科門診就醫。經過檢查和與患者深入討論後，醫師決定針對他的症狀進行「軟式輸尿管鏡碎石手術」。手術沒有傷口，沒有導尿管，隔天就出院了，目前病患恢復情況良好，不會因結石疼痛再跑急診，李女士對手術結果感到相當滿意。 對於無症狀且較小顆的腎結石，我們可以採取定期追蹤而無需立即治療。若在追蹤過程中開始出現症狀（例如血尿或腰酸），或結石越來越大，或是產生一些併發症例如腎水腫或是腎盂腎炎，就要考慮更積極的處理。 傳統經皮腎造瘻取石手術通常會有較高的手術風險，例如穿刺部位嚴重出血，有可能需要輸血或甚至嚴重的需要進行血管栓塞，還有更嚴重的因穿刺造成其他器官受損。另外較長的住院天數與術後疼痛指數較高，都是此種手術的風險。另外因高齡化的原因，很多患者須長期服用抗凝血劑，停藥才能降低手術出血風險，但也增加了腦血管栓塞及靜脈栓塞的危險性。 軟式輸尿管鏡碎石手術是一種相對安全，且沒有傷口的治療選擇，在泌尿外科領域的應用逐漸擴大。因為沒有傷口，所以大部分患者不需停用抗凝血劑。目前有更輕量化的內視鏡，更清楚的手術視野。另外，因為這種內視鏡為一次性使用，所以不會有消毒不完全感染的風險。在使用上因為每次手術都是使用全新的軟式輸尿管鏡，所以彎曲無死角，可以盡量將位於腎臟深處的結石清除乾淨。目前南投基督教醫院泌尿科有配合最新的軟式輸尿管鏡及雷射設備，期望能為更多患者提供服務。